晃和住宅

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手稲~N様邸完成。

2012.03.02 現場日記

こんばんは
toshです。

今日は・・・N様邸お引き渡しでした
toshはあちこちの現場で・・・出席できませんでしたが。。。

午前中に少しと夜になってからHP用の写真を撮りに伺いました
奥様とも旦那さまとも何度かお会いしたことがあったのですが・・・
奥様のイメージ通り・・・って言葉に一安心です

それでは・・・HPに載らない写真も含めて・・・どどぉぉんといきましょうかっっ

外観はガルバリュウムのサイディングと道南杉の板貼。
バルコニーの格子がカッコイイですねぇ
P3020596.jpg

ゆとりのリビングです。
天井からちょこっと顔をのぞかせた梁と階段や造作物の統一感。。。
美しい仕上がりです
P3020534.jpg

階段の手すりはアイアンと採用
シャープな印象でおしゃれ感UPですっっ
P3020542.jpg

P3020593.jpg

エントランスホール・・・足元の間接照明・・・効いてますねぇぇ
ペンダントの影が・・・とってもいい雰囲気です。
P3020585.jpg

実はtoshがとってもお気に入りのお風呂です。
このお風呂の色。。。なんかいいんですよねぇぇ。とっても落ち着きそうです
P3020590.jpg

そして・・・キッチン。
これはすごい収納力です
壁一面が収納になってます。
見えませんが・・・キッチン側にも収納があるんですよぉぉ
P3020540.jpg

前にも。。。建設中の写真を何度か載せさせてもらってましたが・・・
こうやって、塗装が終わり全体が見えてくると・・・
お客様の悩んだ結果の美しい仕上がりに・・・感動します
特に奥様は・・・大抵お引っ越しが終わって最初に・・・「つかれたぁぁぁ」って言います。
でも・・・普通は一生に一回の大きな買い物ですもんね
たくさん悩んでください
そして・・・できればたくさん相談してください

そのためには・・・相談したいって思ってもらえるようになんなきゃですよねぇぇ
まだまだ・・・勉強が足りません。。。
でも・・・みなさんの夢の実現のお手伝い・・・できれば幸せです。

明日は・・・メンテナンスで・・・苫小牧に行きます。
明日もがんばりますっっ。

それでは・・・またっっ

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コーキング

2012.03.01 現場日記

こんばんは
toshですっっ。

今日は・・・コーキングのお話です。
コーキング・・・ホームセンターなんかでよく見かけます。

大きく分けて3種類。
シリコンコーキング・変性コーキング・ウレタンコーキングがあります。
細かく分けると・・・訳が分からなくなるので。。。

シリコンコーキングが一番安価で一般的です。
ユニットバスなんかの継ぎ目なんかに使われているブニュブニュしたあいつです。

今日は・・・手稲のT様邸で最後のコーキング工事があったので・・・
何枚か写真を撮りました

まずは・・・テープ貼り。
コーキングをしたい場所だけ残るようにマスキングテープを貼ります。
実は・・・仕上がりのほとんどがこの工程で決まります。
P3010524.jpg

んでもって・・・コーキングをニュルニュルとうちます。
これには・・・専用のコーキングガンって道具を使います。
P3010525.jpg

それから・・・へらで押さえます。
これまた・・・少々テクニックが必要になります。
P3010527.jpg

ちなみに・・・これはtoshの道具なので・・・
イマイチですが・・・コーキングをうつ場所や用途・・・太さや形によって
へらを使い分けます。
大抵は・・・自分で使いやすいようにバターナイフやステーキナイフ・・・
ケーキを作るときに使うスパチュラなんかを削って作るんですね。
P3010530.jpg

きれいに押さえたら・・・テープを剥がして完成です。
P3010531.jpg

慣れれば・・・結構自分でもできたりします。
toshはよく自分で細かいところをコーキングしたりもしますが・・・
住宅の場合。。。外部のコーキングも多くあるのでついでにってことで・・・ほとんどの場合、業者に任せちゃいます。
結構・・・上手いはずなんですが・・・やっぱり・・・プロにはかないません

明日は・・・T様邸の完成写真を載せたいなぁぁって思ってますが。。。
どうなる事やら。。。

それではまたっっ

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お役所・・・

2012.02.29 日記的な・・・

こんばんは
toshですっ。

今日は・・・南区の建設予定地の視察・・・この間の雨漏りの確認なんかで市内をあちこち回った後に・・・
土木センターってとこに行きました

お役所・・・正直・・・苦手です
だって・・・なかなか融通がきかなくて・・・

今回は・・・計画中の物件のカーポートを設置するにあたって・・・
① 歩道の縁石を・・・低いタイプに変えたい。
② 街路樹を移設したい。

2点の確認です。

いやぁぁぁ。。。仕事とはいえメンドクサイ

おじさん:「移設したい街路樹の太さは??」
tosh:  「いやっっわかりません。。。」
おじさん:「どこに移設したいの???」
tosh:  「じゃぁぁこの辺にでも・・・」 
おじさん:「いやいや・・・どこにでも移設できないんだよねぇぇ。」
tosh:  「じゃぁぁどこならいいんですか??」
おじさん:「そりゃぁぁ見てみないと・・・」
tosh:  (じゃぁぁきくなよxxx)心の声

いろいろ一通り聞いてからわかったことは・・・

①札幌市の街路樹なので・・・伐採して本数を減らすってことはできないみたい。
②歩道の縁石は申請がOKなら自分の会社で手配する。
③街路樹の移設も認められれば資格のある自分で業者を手配する。
④街路樹は基本的には近くの街路樹用の穴に移設する。もしだめなら・・・公園などに移設する。
⑤街路樹が太くて移設不可能なら・・・新しい街路樹を指示されたところに植える。

・・・・・・かなりメンドクサイですっっ。
しかも・・・申請をしてOKが出るまで街路樹をどのように処理するかは不明
ということは・・・それに係る費用も不明。。。

いやはや・・・難しいもんです。
今まで・・・内装の仕事を主にやってきたtoshにとっては・・・経験不足

なにごとも・・・経験です。
まだまだ・・・修行の身を実感させられたtoshでした。

明日も。。。がんばらなきゃっ。
それでは・・・またっっ

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引っ越し

2012.02.28 日記的な・・・

こんばんは
toshですっっ。

今日は・・・またあちこちを飛び回っておりました。
この時期・・・新築の現場が少ないもので・・・
今のうちに・・・メンテナンスややり残してしまった仕事をこなしていきます

何の拍子に出てきたのか・・・忘れてしまいましたが・・・
今日は地域のお引っ越しの話です。

日本。。。広いですね。縦にぐぐっと3,000km・・・
いろんな地域があります。

四国は香川県・岡山県あたりでは・・・新築のときに真新しいお風呂で・・・
うどんを食べるらしいです
なにやら新築の湯船の中で「うどん」を食べると中風にならないって言い伝えだそうで

いろいろ探っていくと・・・
おもと(万年青)って植物を玄関に飾るといいとか。。。
徳川家康が江戸城入場の時に抱えて入場し床の間に飾ったとか
今でもこのおもと・・・引っ越し祝いなんかによくつかわれるみたいですねぇぇ

名古屋あたりでは・・・なんと
トイレで引っ越しそばを食べるんだとか・・・
ここまで来ると・・・よくわかりません
まぁ。。。新しいトイレですからっっ

その他にも・・・鹿児島では入居前に老人を泊らせるとか・・・

まぁまぁいろいろあるもんです。。。

もちろん信じるか信じないかは・・・あなた次第。。。

なんてねっっ

くだらなくて。。。すみません。。。

それでは・・・またっっ

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雨漏り

2012.02.28 現場日記

おはようございます。
toshです。

昨日は・・・夕方からのスクランブル発進になってしまい・・・
ブログの更新ができませんでした

楽しみにしてくれていた方々・・・申し訳ありません

んで・・・スクランブル発進になった訳が・・・雨漏りです。。。
この時期・・・屋根にたまった雪が・・・徐々に溶けてきて・・・
どうしても雨漏りのご連絡をいただくことが増えます。。。

土曜日の話題ではないのですが・・・屋根が複雑な形になればなるほど・・・
雨漏りのリスクが増えてしまうのも・・・事実

難しいです。。。ホント・・・難しい。。。

現場を確認に行きましたが・・・昨日は暗くなってしまったのもあって・・・
原因究明にはいたりませんでした。。。

P2270480.jpg

P2270485.jpg

P2270475.jpg

んんん・・・残念です。
今日は・・・toshは別な現場で行けそうもないので・・・
他の社員に任せなければなりません。。。

一体・・・何が原因なのか。。。

今日は・・・夜にもう一回更新できるかなぁぁ。。。
がんばります。

それでは・・・またっっ

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雪降ろし・・・

2012.02.25 現場日記

こんばんは
toshです。

昨日・・・ブログお休みしてしましました

今日は・・・前に少しご紹介した倶知安T様邸の屋根の雪降ろしに行きました

屋根の種類・・・結構あります。
わかりやすいサイトがあったので 屋根の形の種類
北海道の雪の降る地方の場合・・・スノーストッパールーフってのがあったり、スノーダクトってのがあったりします
一部の地方を除くと・・・瓦屋根が採用されることは稀です。

今回のT様邸は倶知安って土地柄・・・広い土地を持たれているので・・・切り妻屋根です。
札幌あたりだと・・・落雪の問題から・・・なかなか雪を落とす屋根ってのが難しいんです
お隣さんとの雪捨て場の問題を抱えている方も少なくありません

というわけで。。。雪降ろしの風景。
P2250464.jpg

P2250467.jpg

昨日の暖気のせいで、先っちょにつららが下がっていました。
これも・・・屋根の断熱材上に設けた空気層を塞ぐ可能性があるので・・・あまりよい状態とは言えないんです。

はいっっすっかりきれいになりました
P2250473.jpg
大工のyutaくん。
めちゃくちゃがんばりました
お疲れ様。。。

屋根の形・・・結構難しいんです。
当たり前ですが・・・絶対的にこれがイイってやつがないから・・・いろんな形があるわけで。。。

toshは個人的には・・・三角の切り妻屋根がデザイン的に好きなんですが・・・
札幌だとやはり雪を落とすってのが難しいわけで・・・スノーストッパールーフにせざるを得ないんですね。
スノーストッパールーフとはスノーストッパールーフ

これでも・・・100パーセント雪が落ちない・・・とは言い切れませんし、雪庇ができやすい・・・
って短所もあります。

だれか。。。完璧なスタイルで、完璧な屋根を考案してくれたら・・・いいんですけどねぇぇ。

明日は日曜日

どこかに遊びに行こうかと思ってたら・・・なにやら悪寒が・・・
なんか・・・熱っぽい。。。

今日は・・・早く帰って寝るとします。

モデルハウス手稲前田と手稲曙・・・OPENしています。
ぜひお立ち寄りください。

それでは・・・またっっ

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お宅訪問。

2012.02.23 日記的な・・・

こんばんは
toshです。

今日は・・・去年の暮れあたりにお引き渡しした豊平区のT様邸・同じく南区のT様邸にお邪魔しました。
2軒ともT様邸で訳がわかりませんが

メンテナンスの事前調査と・・・やり残した工事の確認です。

一方のT様邸はバルコニーを作りました。
今日は塗装をしています。
P2230454.jpg
どうでしょう。。。tosh的にはかなりかっこいいかと。。。
柱が上に飛び出ているのは・・・洗濯物干しをひっかける細工をしてあります。

P2230455.jpg
縦の格子状の手すりが・・・いい感じです。

塗装屋さんがんばってぇぇ
P2230456.jpg

建ててる時より実際にお住いになってからの家を見ると・・・
いいなぁぁって実感します
ここで子供がなんチャラするのが好きで・・・なんて聞かされると。。。
幸せな気分でいっぱいになっちゃいます

・・・・・・と同時に反省点も見えてきたりして

何事も勉強勉強。
貴重なご意見といろんな知恵をいただいて帰ってきました

2軒の内部をご覧になりたい方は 豊平区T様邸  南区T様邸

家造り・・・難しいです。
でも・・・お客様のお手伝いをさせてもらえることは・・・とっても幸せです

・・・・・・というわけでこの時間は・・・・・・
新しくお手伝いをさせて頂くべく・・・見積を作成中。。。
はいっっ苦手なんです。。。デスクワーク

でも・・・これがないと・・・お手伝いさせてもらえないのです。。。

さぁぁもうちょっとがんばるかぁぁぁ

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toshのこと

2012.02.22 日記的な・・・

こんばんは
toshです。

今日はN様邸で・・・片付けやら除雪やらにおわれていました。
なにせ・・・もうちょっとでお引き渡しなもので・・・・・・

・・・・・・というわけであんまりブログのネタがなく。。。

でも・・・今日・・・二人のお客様がブログのことを話題にしてくれました

まずは・・・仕事帰りに現場に寄っていただいたN様。
「toshさんですか???」  「はいっっっ
うれしいです。まさに更新の励みです。

もう一人・・・社長がお客様に電話をしていたら・・・ブログ見てますよぉぉって言ってたよぉぉって。
ホントうれしいです。

・・・・・・というわけで・・・少々toshのことを書いてみようかと・・・

toshは・・・昭和50年生まれです。さみしいと死んじゃうウサギ年ですね
生まれたのは・・・由仁町だそうですが・・・由仁のことは記憶にありません
小さい時は・・・江別の大麻で育ちました。10歳くらいから札幌です。

小学生の時から・・・水泳とスキー・・・それと野球をしていました
勉強は残念な子供だったけど・・・体力だけはあったようにおもいます
この業界にいらっしゃるほとんどの方と大きく違うのは・・・専門の学校に行ってないことでしょうか。
確かに大学には行きましたが・・・当時はアメリカンフットボールとバイトに明け暮れてました

学校を卒業して某カーディーラーに7年ほどお世話になりました。
成績は・・・そこそこ・・・可もなく不可もなく・・・
当時は・・・「おまえは脳みそまで筋肉でできてる」・・・とよく怒られました

その後・・・30歳で車業界から離れたくて・・・転職
小さい時は・・・設計屋さんになりたかったらしく・・・いや実は覚えてないんですが・・・
その影響だったかどうかはわかりませんが・・・当時のお客さんだった事務所なんかの内装屋さんにお世話になりました。
その後・・・店舗の施工屋さん~晃和住宅ってことになりました。

性格は・・・喜怒哀楽が激しいです。
基本的にはいつも大声で笑ってます
時々・・・勢いよく怒ったりもします。
その上・・・映画なんかを見るとすぐ泣きます。要は・・・めんどくさい奴かもしれません
無理です・・・って答えるのがきらいです。
超・・・プラス思考です。

この仕事・・・やっぱり好きですねぇ
理由は・・・自分でもよくわかりません。でも・・・なんか楽しい。

toshはいつも考えます。
一日24時間のうち少なくとも12時間くらいは働いてます
んで5時間くらい寝ます
ってことは・・・残りの時間は7時間で・・・風呂に入ったりご飯食べたりする時間を除くと・・・
自分が好きなように過ごす時間はちょびっとしかない訳で・・・
もし・・・仕事が楽しくなかったら・・・生きてる時間の3分の1くらいは楽しくないことをしてることになる訳で・・・
それって・・・すんごい損をしてるような気がして・・・

だから・・・キツイ時でもいつも楽しむようにしてるんですねぇ
・・・・・・もちろん、いつも上手くいくわけではないですけど。。。

だれの言葉かは忘れちゃいましたが・・・
「仕事を楽しめない奴は・・・他のこともホントに楽しめない」
なんか・・・toshにはグッとくる言葉です

まぁぁそんなとこでしょうか。。。

さぁぁ。明日はブログに書くことがなくならないように・・・写真を撮ってこないとね

それでは・・・またっっ

今日は文字ばっかですみません。
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手稲・・・N様邸

2012.02.21 現場日記

こんばんは
toshです。

今日は・・・手稲のN様邸の現場レポートです。
状況としては・・・お引き渡しまで・・・あと10日ほど・・・
ちょうどクロス貼りが終わりそうなところです。

それでは・・・内部の写真を

まずは・・・リビング。
大きな窓がいいですねぇ。
もうちょっとでクロスが貼り終わります。
P2200445.jpg
天井の梁が印象的ですね

リビングにある階段です。
白い枠のように見えるところに・・・ガラスのブロックを入れる予定です。
P2200447.jpg
カコイイですねっっ

各所の建具はワンランク上のモノを使っています。
P2200451.jpg
こちらのタイプにすると・・・引き戸がゆっくり閉ったり、ドア側に戸あたりをつけなくて良かったりします。

これはキッチン
P2200444.jpg
後ろ側は・・・造作のバック棚です。
晃和住宅では・・・このようなバック棚をよく造作します。
既成品できっちりサイズに収まれば・・・その方が安いのかもしれませんが・・・
やっぱり・・・ご希望にできるだけリアルにお応えできる造作の棚も魅力です

2つの子供部屋・・・それぞれのお子さんの個性が光ります。
やっぱり・・・クロスの貼り分け・・・それだけで雰囲気作りの効果は絶大ですね
P2200448.jpg

P2200449.jpg

家のところどころにニッチが設けられています。
P2200453.jpg
ちょっとお花や写真なんかを飾るのにいいですねぇぇ

和室です。
P2200446.jpg
普段は開けたままでもいいように・・・3枚の引き込み戸がついています。
お客様がいらっしゃったときには・・・客間として活躍しそうです

toshがお客様とお話しするときに・・・よく口にする言葉があります。
「各セクションごとに主役を立てて、そこにちょっとだけお金をかけましょう」
限りなく予算がある場合はいいんですが・・・なかなかそういう訳にはいきません
そこで・・・部屋や空間のひとかたまりごとに・・・一つか二つ・・・
できるだけ予算のかからない方法でアクセントを考えてみる
なんか・・・一つでもアクセントがあると・・・その空間がとってもおしゃれになったりするんですよね
だからって・・・アクセントだらけってのはうるさくなってしまったりもします
照明でもいいでしょう。クロスの貼り分けでも・・・ニッチでも。。。
家具なんかでもいいかもしれません。

お客様と・・・こんなことを相談して決めていけるってのも・・・
この仕事の魅力だったりします
お客様に逆にアイデアをいただくこともたっくさんあります。

そんな些細なことでも・・・ご相談いただければ・・・って思っています。

それでは・・・またっっ

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リノベーション

2012.02.20 ご案内

こんばんは
toshです。

土日…ブログお休みしていました。
すみません。。。

今日は…弊社のモデルハウス担当よりのリクエストにお答えして…
リノベーションとは??って話です。

リノベーション。。。
NETで調べてみると……

リノベーションという場合の意味は改修、増築などにより新たな価値が創出され使い勝手などの面での改善など付加価値の増大させたり用途を変させることを意味します。生まれ変わらせるというニュアンスに近いかもしれません。リノベーションとリフォームの意味は、どちらも建物や居室、店舗などを新しく綺麗に改修することからリフォームと混同されがちですが、厳密には違うニュアンスが加味された意味合いとなります。

はいっっ難しくてわかりません

簡単に言うと…こんなことです。

リノベーション:大規模な改修のこと。用途の変更などにより間取り変更や増築・増床などを含む工事。
リフォーム:同じく改修の意味で使われるが、傷んだ部分をきれいに直す…という意味合い。

今回…新琴似で作ったのは…もともとあった建物を基礎を残してほとんど解体し基礎を補修した上で建物を作った…ということですから・・・まさにリノベーションになる訳ですね。

いろいろ調べていくと…こんな記述もありました。

一般的に、日本の不動産、土地価格は景気に左右され、建物価格は築年数に左右されます。駅からの距離、規模がほぼ同じでも築年数の違いで物件価格は数百万から数千万円差がついています。
都心においては新規の開発が限られることもあり、ほぼ満足する住まいを見つけることは困難な状況です。
築年数の経った立地の良いマンションを新築相場に比べてはるかに安い価格で購入し、リノベーションを施すことで、新築の約50%から90%の価格で理想の間取り・インテリアの住まいを手に入れることが出来ます。

これは…マンションの話だし、きっと東京の話…なんでしょうが・・・・・・
最近では札幌でもヒトゴトじゃありません。

中心部や新興住宅地以外の場所では…なかなかお客様の希望に合った土地が見つからないのです
もしかしたら…安価な建物付きの物件を探して…
解体工事(これに結構お金がかかります。)や基礎工事を少しでも節約して…
できるだけ希望にあった建物を作っていく…ってのもアリかもしれませんねぇ

基礎がホントにしっかりしているのか・・・
現在の基礎の位置・形で希望の間取りの家を造れるのか・・・などなど。。。
新築に比べると難しく…不安な要素も多々ありますが・・・
できるだけ中心地に近い家をご希望であれば……一つの手段にはなるのかもしれません。

手前味噌の話にはなりますが・・・晃和住宅はなんせ専属の大工さんが家を作ります。
大きな会社は…リノベーションであっても…結局下請けの工務店が施工します。
ここが…違うんです。

営業さんはよかったんだけどぉぉぉ
工事に来た工務店が……なんてことはありません。
手抜きなしの施工。。。当たり前ですが・・・お客さんと直接のやり取りをしない業者にとっては・・・
難しいことにもなったりします。
だって…ありがとうって聞こえないんですもん。
それじゃぁがんばれません。

って・・・・・・それは…toshが子供なのかもしれません
みんな…ちゃんと仕事してるはずですごめんなさい。
でも・・・toshはお客さんとお話ししてはじめて作るものに愛着が湧く。。。みたいな感覚があって。
いけないとは…思いますが・・・正直・・・どうしてもそんな風に感じてしまうことがあります。

だから・・・この先・・・晃和住宅で家を・・・って考えてる皆さんとたくさんお話ししたいです
うちの息子がねぇぇなんて話でいいんです。
たっくさん家造りのヒントをもらえます
たっくさんがんばる元気をもらえます

さぁぁ明日もがんばんなきゃっ
それでは…またっっ

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